| Immobilien Informationen |
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In den vergangenen Jahren sind wie in vielen Ländern die Immobilien Preise auch in der Türkei gestiegen.
Ferienhäuser und Wohnungen, besonders in Antalya Konyaalti, erfreuen sich jedoch immer grösserer Beliebtheit.
Ferienwohnungen und auch kleinere Häuser, selbst in Meeresnähe und mit einer guten Infrastruktur und Gesundheitswesen ( Kliniken, Ärzte ) aber auch Schulen, Kindergärten und vielen Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung, werden teilweise schon für 50.000.- Euro angeboten!
In der Preisklasse ab 100.000.- Euro gibt es selbstverständlich ein breit gefächertes Angebot zum Erwerb.
Für den Preis eines durchschnittlichen deutschen Neubau Reihenhauses erhält der Kunde bereits ein Luxus Anwesen direkt am Meer.
Neben den günstigen Immobilienpreisen, den Lebenserhaltungskosten und der bereits erwähnten Vielfalt der Freizeit-
gestaltung, spricht für die Türkei und der Region Antalya, dass die Sonne an 365 Tagen ihren Beitrag zur guten Laune, ausgelassener Lebensart und zu vielen kulturellen Erlebnissen leistet.
All diese Aspekte laden ausländische Käufer nicht nur dazu ein, mit der Familie nicht nur Ihre Ferien hier zu verbringen, sondern bieten dem Käufer auch die Möglichkeit hier sein Dauer- und Alterswohnsitz hin zu verlagern.
Bundesbürger dürfen in der Türkei bis zu 2,5 Hektar Grundeigentum zu Wohn- und gewerblichen Zwecken genehmigungsfrei erwerben.
Bei Grundstücksgrössen ab 2,5 Hektar und 30 Hektar muss der Kauf vom Ministerrat abgesegnet werden.
Weitere Einschränkungen:
Weitere wichtige Details sind laut Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien zu beachten:
Vorsicht „ Schwarzbau „ Eine Prüfung bei Behörde bei einer gebrauchten wie auch neuen Immobilie sollte der Käufer vor dem Erwerb der Immobilie für das so genannte Iskan – ein Ansiedlungsdokument - zu allererst vornehmen. Bei der Existenz dieser Urkunde ist es kein „ Schwarzbau „ Liegt jedoch kein Iskan vor, so kann es zu Problemen und Extra- Kosten etwa bei der Strom und Wasser Anmeldung kommen. Bei Ferienanlagen mit mehreren Gebäude ist lediglich ein gemeinsamer Iskan vorliegt. Der Erwerb einer Immobilie ist in der Türkei anders geregelt als in Europa und der BRD. Der wichtigste Unterschied liegt darin, dass ein Notar nicht nötig ist.
Die Kaufverträge werden direkt beim Grundbuchamt ( Tapu Amt ) abgeschlossen und genehmigt.
Ausländische Käufer müssen einen Dolmetscher hinzuziehen.
Die Grunderwerbssteuer ist niedrig und liegt z.Zt. – 2006 – bei 4,8 Prozent des Immobilienwertes.
Der sogenannte Tapu Wert liegt oft unter dem Kaufpreis.
Die Eintragung ins Grundbuch kann bis zu 3 Monaten dauern.
Der Grund dafür ist die notwendige Anfrage bei der Militärverwaltung, ob sich das Grundstück eventuell in einem militärischen Einzugsgebiet befindet.
In der Regel ist jeder Vertragspartner und jeder Immobilienverkäufer ( ob privat oder geschäftlich ) in Antalya, aber auch die diversen Ämter den potenziell interessierten Kunden sehr zuvorkommend und behilflich! Immobilien Info Immobilien Service Immobilien Recht Immobilien & Kosten Top Immobilien |
